A Lopes B2E Vende excelente fazenda com 52 alqueires, localizada estrategicamente no Km 13 da Estrada Araruama – São Vicente

FAZENDA PEROBAS — OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ARARUAMA/RJ Valor de venda R$ 9.200.000,00 A Lopes B2E Vende excelente fazenda com 52 alqueires, localizada estrategicamente no Km 13 da Estrada Araruama – São Vicente, em rodovia totalmente pavimentada, conectando o município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como importante elo de ligação com Silva Jardim e Cabo Frio. A propriedade possui acesso privilegiado, com entrada principal próxima à localidade de Banqueiros, uma das regiões mais urbanizadas de São Vicente, além de ser cortada por estrada vicinal com ligação para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A Fazenda Perobas reúne características ideais para pecuária, investimento agropecuário e desenvolvimento imobiliário futuro. Destaques da propriedade: • Área total de 52 alqueires • Abastecimento direto por rede de água encanada e energia elétrica • 9 reservatórios de água ao ar livre, entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias • Faixa de mata nativa preservada com aproximadamente 1,5 km de extensão • Relevo plano e suavemente ondulado, favorecendo manejo e circulação • Plantel com aproximadamente 400 cabeças de gado de corte • Produção voltada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados • Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda com venda de madeira para lenha e escoras Além da forte vocação agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta enorme potencial de valorização imobiliária, devido à sua proximidade com áreas urbanas em expansão. A propriedade pode futuramente ser destinada a projetos de incorporação imobiliária, condomínios residenciais, comerciais ou empreendimentos de grande porte. Uma oportunidade rara para investidores, pecuaristas e incorporadores que buscam localização estratégica, infraestrutura consolidada e grande potencial de crescimento na Região dos Lagos. LOPES B2E — Especialistas em grandes oportunidades imobiliárias. Cód. Lopes: 1185485